« Zurück zur Übersicht

Zur Kapitalanlage : Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Loggia-Lift und Garage in F.-Dambach

PDF Print

Zur Kapitalanlage : Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Loggia-Lift und Garage in F.-Dambach



Stadt/ Ort:      Fürth
Wohnfläche:      84,72 m²
Kategorie:      Zur Miete
ObjektID:     

82

Titel:     

Zur Kapitalanlage : Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Loggia-Lift und Garage in F.-Dambach

Strasse/Haus-Nr.:      Händelstrasse 12
PLZ:      90768
Stadt/ Ort:      Fürth
Land:     

Deutschland

Kategorie:      Zur Miete
Gebiet:     

Wohngebiet

Objektart:     

Wohnung

Preis:      189.000,00 EUR
Heizungsart:     

Zentralheizung Öl

Etagen:      2
Etagenanzahl:      5
Zimmer:      3
Schlafzimmer:      2
Badezimmer:     

1

Baujahr:      1971
Bezugsfrei ab:     

2019-04-08

Wohnfläche:      84,72 m²
Balkon/Terasse:      ja
Garten:      nein
Gäste-WC:      nein
Einbauküche:      nein
Keller:      ja
Aufzug:      ja
Barrierefrei:     

nein

Garage/Stellplatz:      1
Kaufpreis:     

15.000,00 EUR

Objektzustand:      gepflegt
Letzte Modernisierung/     
Sanierung:     

2015
Energieausweistyp:      Energieverbrauchskennwert
Kennwert:     

157,00 kWh/(m²*a)


Provision/     
Provisionshöhe:     


4,76 % inklusive 19 % MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, verdient und fällig nach Abschluss des no

PDF-Dokument:     


Lade PDF-Dokument herunter

Beschreibung:      Zur Kapitalanlage: vermietete Eigentumswoh-
nung in Fürth-Dambach:

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches insgesamt 20 Parteien umfasst und im Jahr 1971 erbaut wurde.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingangsbereich befindet.

Die Wohnanlage wird über eine Öl-Zentralhei-
zung beheizt und mittels des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller-
raum mit Stromanschluss und einer Größe von ca. 8 m².
Als Gemeinschaftsräume sind ein Waschraum und ein Wäschetrockenraum vorhanden, welche mit Münzgeräten ausgestattet sind.

Die Hausreinigungsarbeiten und der Winter-
dienst werden vom Hausmeister erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Die Wohnung ist seit Januar 2017 an die jetzige Mietpartei vermietet und es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Der Mieter möchte auch weiterhin in der Wohnung verbleiben und somit ist dieses Immobilienangebot für einen Kapitalanleger hervorragend geeignet.

Monatliche Nettomieteinnahme:
570,00 € + 45,00 € für die Garage =
615,00 € Kaltmiete.

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Der Kaufpreis schlüsselt sich wie folgt auf:

189.000,00 € für die Wohnung
15.000,00 € für die Garage
............................................................
204.000,00 € Gesamtkaufpreis
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Ausstattung:      Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und es wurden nachfolgend aufgeführte und beschriebene Arbeiten und Maß-
nahmen durchgeführt :

-neue weisse Kunststoff-Isolierglasfenster.
-neue Heizkörper in allen Räumen.
-neues Badezimmer mit Badewanne, Wasch-
becken und Waschmaschinenstellplatz.
-neues WC mit Waschbecken.
-neue weisse Bodenfliesen in allen Räumen.
-neuer Fliesenspiegel in der Küche.
-neue Bodenfliesen auf der Loggia.
-neue Steckdosen und Lichtschalter.
-Innentüren und Türzargen wurden neu ge-
strichen.
-Decken und Wände wurden mit Rauhfaser
tapeziert und weiss gestrichen.

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Bitte beachten Sie:

Die im Exposé enthaltenen Fotos wurden im September 2015 aufgenommen, bevor die Neuvermietung nach den Renovierungsarbeiten erfolgt ist.
Lage:      Der Stadtteil Dambach zählt zu den begehr-
testen und beliebtesten Wohnlagen von der
Stadt Fürth.

Die Wohnanlage befindet sich in der Händel-
strasse, welche in der Nähe zur Südwest-
Tangente liegt. Somit ist für Interessenten, welche absolute Ruhe suchen, diese Wohnlage eher nicht geeignet, da man zu gewissen Zeiten
die Fahrgeräusche von der Südwest-Tangente
wahrnimmt!

Der nahe gelegene Rhein-Main-Donau-Kanal, der Fürther Stadtwald und die weitläufigen Wiesenareale ermöglichen Ihnen ausgiebige Spaziergänge, Joggen, Walking oder einfach nur ein Verweilen und Genießen von purer Natur.

Die Buslinie 178 verbindet Dambach mit dem
öffentlichen Netz des Fürther Stadtverkehrs und
eine Haltestelle befindet sich nur ca. 100 mtr.
entfernt.

In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie mit Ihrem
Pkw die Zufahrt auf die Südwesttangente,
welche Sie dann mit den Autobahnen A 9 und A 73,
sowie der Bundesstra
Sonstiges:      :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
!!! Achtung:
Neue gesetzliche Änderung seit dem 13.06.2014 bezüglich dem Widerrufs-
recht!!!
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgenden Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen:

..............................................................
Getrennte Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
..............................................................

Wir können daher aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen, vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist, mit Ihnen keinen Besichtigungstermin abstimmen, bzw. Informationen an Sie weitergeben. Ferner können wir leider auch nicht garantieren, dass die Immobilie bis zum Ablauf der Frist noch zur Verfügung steht.
.................................................................

Alle Angaben basieren auf Erklärungen und auf den vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. dessen Bevollmächtigten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung!
Schadensansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eventuell beigefügte Grundrisspläne sind nicht zur Massentnahme geeignet.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Zwischen-/Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

BITTE VERWENDEN SIE FÜR DIE KONTAKTAUFNAHME DAS KONTAKTFORMULAR IN DIESEM IMMOBILIENPORTAL, WELCHES SIE BITTE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLT MIT IHREM NAMEN, ADRESSE UND TELEFON-
NUMMER, PER EMAIL AN UNS VERSENDEN.

DANKE !!!

GEBEN SIE AUCH EINE TELEFONNUMMER
AN, UNTER DER WIR SIE TAGSÜBER KONTAKTIEREN KÖNNEN.

WIR WERDEN UNS DANN WEGEN EINER TERMINVEREINBARUNG BEI IHNEN MELDEN.

BITTE SEHEN SIE VON ANRUFEN AB, DA EINE
SCHRIFTLICHE ANFRAGE WEGEN DER GE-
SETZLICH VORGESCHRIEBENEN WIDERRUFS-
BELEHRUNG ZWINGEND NOTWENDIG IST!
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Objektbilder
no such file no such file no such file no such file no such file no such file no such file no such file
no such file no such file no such file no such file no such file no such file no such file no such file
no such file no such file no such file no such file no such file no such file
   



Diese Website benutzt Cookies. Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. Mehr Informationen Datenschutz.

Ich akzeptiere Cookies auf dieser Seite
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk