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VERKAUFT ! : Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia + Lift + TG.-Stellplatz in N.-Wetzendorf

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VERKAUFT ! : Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia + Lift + TG.-Stellplatz in N.-Wetzendorf



Stadt/ Ort:      Nürnberg
Wohnfläche:      62,21 m²
Kategorie:      Zum Verkauf
No location availible
ObjektID:     

144

Titel:     

VERKAUFT ! : Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia + Lift + TG.-Stellplatz in N.-Wetzendorf

PLZ:      90425
Stadt/ Ort:      Nürnberg
Land:     

Deutschland

Kategorie:      Zum Verkauf
Gebiet:     

Wohngebiet

Objektart:     

Wohnung

Preis:      187.000,00 EUR
Etagen:      1
Etagenanzahl:      8
Zimmer:      2
Schlafzimmer:      1
Badezimmer:     

1

Baujahr:      1983
Bezugsfrei ab:     

2019-04-12

Wohnfläche:      62,21 m²
Balkon/Terasse:      ja
Garten:      nein
Gäste-WC:      nein
Einbauküche:      nein
Keller:      ja
Aufzug:      ja
Barrierefrei:     

nein

Garage/Stellplatz:      1
Kaufpreis:     

15.000,00 EUR

Objektzustand:      gepflegt
Energieausweistyp:      Energieverbrauchskennwert
Kennwert:     

143,4 kWh/(m²*a)


Provision/     
Provisionshöhe:     


4,76 % inklusive 19 % MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, verdient und fällig nach Abschluss des no

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Beschreibung:      Die ab sofort verfügbare 2 Zimmer-Eigen-
tumswohnung befindet sich im 1. Oberge-
schoss einer gepflegten Wohnanlage, welche in diesem Haus insgesamt 27 Parteien umfasst, im Jahr 1983 erbaut wurde und sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage von Nürnberg-Wetzendorf befindet.

Der zur Wohnung gehörende ebenerdige Kfz-
Stellplatz befindet sich in der 2. Parkebene von der Tiefgarage. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich ca. 50 mtr. vom Hausein-
gang entfernt und es besteht somit keine direkte Verbindung vom Kellergeschoss zu den Parkflächen.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zu-
geordnet und als Gemeinschaftsräume befin-
den sich im Kellergeschoss ein Fahrradabstell-
raum, ein Waschraum mit Münzgeräten und ein Wäschetrockenraum.

Die Wohnanlage verfügt über einen Personen-
aufzug, mit dem die Wohnung und der Keller-
bereich bequem und komfortabel zu erreichen sind.

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und der Winterdienst und die Hausreinigungsarbeiten werden von einem Hausmeister erledigt und über das Wohngeld abgerechnet.

In der Wohnung sind braune Holzfenster mit
Isolierverglasung und Aussenrollos montiert und der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss.

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Der Kaufpreis schlüsselt sich wie folgt auf:

187.000,00 € für die Wohnung
15.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz
............................................................
202.000,00 € Gesamtkaufpreis
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Ausstattung:      Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit
einer Badewanne und einem Waschbecken
ausgestattet.
Das WC mit Waschbecken ist separat.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Stäbchen-
holz-Parkettboden und im Schlafzimmer und
im Flur ist ein Laminatboden verlegt.
Die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgelegt.

Die Loggia hat eine Ausrichtung nach Westen
und lädt zum Relaxen und Verweilen ein.
Lage:      Die Wohnung liegt im beliebten und bevorzug-
ten Nürnberger Stadtteil Wetzendorf, welcher vom Nürnberger Zentrum in nördlicher Richtung sehr schnell über die Erlanger Straße zu erreichen ist.
Die Lage verbindet somit absolute Citynähe mit der Ruhe und Gediegenheit einer guten Wohnlage.
Genießen Sie dabei die Vorzüge der gewachsenen städtischen Infrastruktur.
In nur 10 Minuten in die Altstadt, zur BAB A9 oder zum Flughafen - Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Übrigens sind der Volkspark Marienberg und zahlreiche andere Erholungs- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Alle wichtigen Nahversorger sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Auch für die "Kleinen" steht mit einer ausreichenden Anzahl von Kindergärten und Schulen eine gute Betreuung zur Verfügung.
Sonstiges:      :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
!!! Achtung:
Neue gesetzliche Änderung seit dem 13.06.2014 bezüglich dem Widerrufs-
recht!!!
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgenden Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen:

..............................................................
Getrennte Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
..............................................................

Wir können daher aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen, vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist, mit Ihnen keinen Besichtigungstermin abstimmen, bzw. Informationen an Sie weitergeben. Ferner können wir leider auch nicht garantieren, dass die Immobilie bis zum Ablauf der Frist noch zur Verfügung steht.
.................................................................

Alle Angaben basieren auf Erklärungen und auf den vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. dessen Bevollmächtigten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung!
Schadensansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eventuell beigefügte Grundrisspläne sind nicht zur Massentnahme geeignet.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Zwischen-/Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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BITTE VERWENDEN SIE FÜR DIE KONTAKTAUFNAHME DAS KONTAKTFORMULAR IN DIESEM IMMOBILIENPORTAL, WELCHES SIE BITTE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLT MIT IHREM NAMEN, ADRESSE UND TELEFON-
NUMMER, PER EMAIL AN UNS VERSENDEN.

DANKE !!!

GEBEN SIE AUCH EINE TELEFONNUMMER
AN, UNTER DER WIR SIE TAGSÜBER KONTAKTIEREN KÖNNEN.

WIR WERDEN UNS DANN WEGEN EINER TERMINVEREINBARUNG BEI IHNEN MELDEN.

BITTE SEHEN SIE VON ANRUFEN AB, DA EINE
SCHRIFTLICHE ANFRAGE WEGEN DER GE-
SETZLICH VORGESCHRIEBENEN WIDERRUFS-
BELEHRUNG ZWINGEND NOTWENDIG IST!
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Objektbilder
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