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Tolle 4 Zimmerwohnung mit Wintergarten-Balkon-Garage in Nürnberg-Boxdorf

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Tolle 4 Zimmerwohnung mit Wintergarten-Balkon-Garage in Nürnberg-Boxdorf



Stadt/ Ort:      Nürnberg
Wohnfläche:      124 m²
Kategorie:      Zur Miete
ObjektID:     

75

Titel:     

Tolle 4 Zimmerwohnung mit Wintergarten-Balkon-Garage in Nürnberg-Boxdorf

PLZ:      90427
Stadt/ Ort:      Nürnberg
Land:     

Deutschland

Kategorie:      Zur Miete
Gebiet:     

Wohngebiet

Objektart:     

Wohnung

Kaltmiete:     

1.195,00 EUR

Nebenkosten:      220,00 EUR
Heizkosten in     
Nebenkosten enthalten:     


ja

Gesamtmiete:     

1.475,00 EUR

Heizungsart:     

Zentralheizung Gas

Etagen:      2
Etagenanzahl:      2
Zimmer:      4
Schlafzimmer:      3
Badezimmer:     

1

Baujahr:      2003
Bezugsfrei ab:     

01.03.2019

Wohnfläche:      124 m²
Balkon/Terasse:      ja
Garten:      nein
Gäste-WC:      ja
Einbauküche:      nein
Keller:      ja
Aufzug:      nein
Barrierefrei:     

nein

Garage/Stellplatz:      1
Mietpreis:     

60,00 EUR/Monat

Haustiere:      nein
Objektzustand:      gepflegt
Qualität der Ausstattung:     

gehoben

Energieausweistyp:      Endenergiebedarf
Kennwert:     

67,6 kWh/(m²*a)

Kaution oder     
Genossenschaftsanteile:     

2.950,00

Provision/     
Provisionshöhe:     


nein

PDF-Dokument:     


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Beschreibung:      Das moderne und äusserst repräsentative Wohn-und Geschäftshaus wurde 2003 in zentraler Lage von Nürnberg-Boxdorf erbaut.
Insgesamt befinden sich 2 exklusive
Wohnungen und 3 Büroeinheiten in diesem tollen Anwesen.
Die sehr hochwertig ausgestattete
4-Zimmerwohnung befindet sich im
2. Obergeschoss und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-mit integrierten Wintergarten in West-
-ausrichtung und Zugang zum teilüber-
-dachten Balkon, der durch seine Aus-
-richtung nach Süden zum Sonnenba-
-den und Relaxen einlädt.
-Küche-Diele-Flur mit Granitboden aus-
-gelegt.
-3 Schlafräume mit Laminatboden
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche-
-Waschbecken, WC, Fenster, Halogen-
-Einbauleuchten, Granitbodenbelag
-separates Gäste-WC mit WC, Urinal,
-Waschbecken, Granitbodenbelag.
-Fussbodenheizung in allen Räumen
-Garage mit elektrischen Torantrieb
-Fernsehempfang erfolgt mittels einer
-SAT-Anlage
-großer gemauerter Kellerraum
-Waschraum-Trockenraum-Fahrrad-
-keller als Gemeinschaftsräume.
-Winterdienst und Treppenhausreini-
-gung werden von externen Dienst-
-leister ausgeführt.

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

BITTE VERWENDEN SIE FÜR DIE KONTAKTAUFNAHME DAS KONTAKTFOR-
MULAR IN DIESEM IMMOBILIENPORTAL, WELCHES SIE BITTE AUSGEFÜLLT PER EMAIL AN UNS VERSENDEN.

DANKE !!!

GEBEN SIE AUCH EINE TELEFONNUMMER
AN, UNTER DER WIR SIE TAGSÜBER KONTAKTIEREN KÖNNEN.

WIR WERDEN UNS DANN WEGEN EINER TERMINVEREINBARUNG BEI IHNEN MELDEN.

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Ausstattung:      -Fussbodenheizung in allen Räumen
-integrierter Wintergarten im Wohn-
-und Essbereich
-Granibodenbeläge in der Diele, im Flur
-in der Küche, im Badezimmer und im
-Gäste-WC.
-Laminat im Wohnbereich und in den
-3 Schlafräumen
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche
-mit Glasabtrennung, Waschbecken,
-WC und Fenster
-separates Gäste-WC mit Toilette, Uri-
-nal und Waschbecken.
-großer Südbalkon mit Zutritt vom:
-Wohnbereich, Schlafzimmer und Kin-
-derzimmer.
-modernes Treppenhaus mit Granitbel-
-lägen und Edelstahlgeländer.
-Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb.
-usw............
Lage:      Inmitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen liegt der Stadtteil: Nürnberg-Boxdorf.
Hervorragende Verkehrsanbindung, zwischen den Zentren Nürnberg-Fürth-Erlangen (jeweils ca 8- 10 km Entfernung zum jeweiligen Stadtmittelpunkt).
Stadtbusanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen in unmittelbarer Nähe. (weiterführende Schulen/ Universitäten, Shopping etc.) Der Autobahnanschluss A 3 (Frankfurt- München) und die Stadtautobahn A 73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In diesem Stadtteil befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Apotheke, Poststelle, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Friseur, diverse Gaststätten, Pension, usw. Für Sport und Freizeitaktivitäten können der nahe gelegene Reichswald und die umliegenden Flurwege vom Nürnberger Knoblauchsland genutzt werden.
Sonstiges:      Die vorhandene Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Siemens und Miele Markengeräten, Umluftgerät von Firma Gutmann, ist von der
jetzigen Mietpartei für einen Betrag von VB.: 3.000,00 € abzulösen!!!
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Alle Angaben basieren auf Erklärungen und
auf den vorliegenden Informationen des Ei-
gentümers bzw. dessen Bevollmächtigten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit über-
nehmen wir keine Haftung!
Schadensansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eventuell beigefügte Grundrisspläne sind nicht zur Massentnahme geeignet.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Zwischen-/Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abge-
schlossene Vertrag.

Objektbilder
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