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Neu renoviert und ab sofort verfügbar: 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Gostenhof

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Neu renoviert und ab sofort verfügbar: 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Gostenhof



Stadt/ Ort:      Nürnberg
Wohnfläche:      69 m²
Kategorie:      Zur Miete
No location availible
ObjektID:     

141

Titel:     

Neu renoviert und ab sofort verfügbar: 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Gostenhof

PLZ:      90429
Stadt/ Ort:      Nürnberg
Land:     

Deutschland

Kategorie:      Zur Miete
Gebiet:     

Wohngebiet

Objektart:     

Wohnung

Kaltmiete:     

595,00 EUR

Nebenkosten:      105,00 EUR
Heizkosten in     
Nebenkosten enthalten:     


nein

Gesamtmiete:     

700,00 EUR

Heizungsart:     

Zentralheizung Fernwärme

Etagen:      3
Etagenanzahl:      3
Zimmer:      2,5
Schlafzimmer:      1
Badezimmer:     

1

Baujahr:      1900
Bezugsfrei ab:     

15.05.2019

Wohnfläche:      69 m²
Balkon/Terasse:      nein
Garten:      nein
Gäste-WC:      nein
Einbauküche:      nein
Keller:      ja
Aufzug:      nein
Barrierefrei:     

nein

Haustiere:      nein
Objektzustand:      neu renoviert
Letzte Modernisierung/     
Sanierung:     

2019
Energieausweistyp:      Nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Kaution oder     
Genossenschaftsanteile:     

1.785,00

Provision/     
Provisionshöhe:     


nein

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Beschreibung:      ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

BITTE VERWENDEN SIE FÜR DIE KONTAKTAUFNAHME DAS KONTAKTFOR-
MULAR IN DIESEM IMMOBILIENPORTAL, WELCHES SIE BITTE AUSGEFÜLLT PER EMAIL AN UNS VERSENDEN.

DANKE !!!

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BEVOR ICH MIT IHNEN EINEN BESICHTI-
GUNGSTERMIN VEREINBARE, MÖCHTE ICH
SIE DESHALB GERNE ETWAS NÄHER KENNEN-
LERNEN, BZW.ÜBER SIE ERFAHREN.

SCHREIBEN SIE MIR BITTE VORAB EIN PAAR
ZEILEN UND STELLEN SIE SICH KURZ VOR:

WIEVIELE PERSONEN UMFASST IHRE FAMILIE,
WAS MACHEN SIE BERUFLICH; BESITZEN SIE
HAUSTIERE, USW.

FÜHLEN SIE SICH ANGESPROCHEN, DANN FREUE ICH MICH AUF IHRE EMAILANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!

TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNGEN WERDEN VOM BÜROTEAM NICHT AUSGEFÜHRT!!!

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Mietbedingungen:
für die Anmietung von dieser Wohnung sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen:
- festes Arbeitsverhältnis bzw. gesichertes
Einkommen
- gute Bonität
-Schufa Selbstauskunft

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Die Wohnung wird aufgrund Ihrer Größe und
Zuschnitt an maximal 2 Personen vermietet.

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Die ab sofort verfügbare 2,5 Zimmer-Dachge-
schosswohnung befindet sich im 3. Oberge-
schoss eines gepflegten Wohnhauses, welches
ca. im Jahr 1895 erbaut wurde und insgesamt
1 Gaststätte im Erdgeschoss und 6 Wohnein-
heiten umfasst.
Die helle und ruhige Wohnung eignet sich für angenehme Mieter, die eine gute Nachbarschaft und ein vertrauensvolles Miteinander schätzen.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt
und die Kosten dafür sind direkt von der Miet-
partei an den Energielieferanten zu entrichten.

Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer
erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

Ein eigener Fernsehanschluss ist in der Woh-
nung nicht vorhanden, aber es besteht die Möglichkeit, einen Kabelanschluss zu installieren, da im Keller ein Anschluss gegeben ist.

Vor der jetzigen Neuvermietung wurden fol-
gende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
-das Badezimmer wurde komplett erneuert.
-sämtliche Decken und Wände wurden frisch
weiss gestrichen.
-in allen Räumen wurden neue PVC-Böden
verlegt.
-in den Fenstern wurden neue Isolierglas-
scheiben montiert.
-usw.

Zur Wohnung gehört ferner noch 1 eigenes Kellerabteil.

Die Hausreinigungsarbeiten und der Winter-
dienst werden von einem externen Dienstleis-
ter ausgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Ausstattung:      Das neu installierte Badezimmer ist mit Bade-
wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper,
Durchlauferhitzer und dem Waschmaschinen-
stellplatz ausgestattet.
Das WC mit Fenster ist separat.

Im Wohnzimmer, in den beiden Schlafräumen,
im Flur und in der Küche ist ein neuer PVC-
Boden verlegt.

Folgende Raumgrößen sind gegeben:
-Wohnzimmer ca. 17,74 m²
-Schlafzimmer ca. 18,51 m²
-Kinderzimmer ca. 8,87 m²
-Küche ca. 10,26 m²
-Badezimmer ca. 5,33 m²
-Flur ca. 4,99 m²
-WC ca. 3,26 m²
Lage:      Die angebotene Mietwohnung befindet sich im
angesagten Stadtteil GoHo (Gostenhof).
GoHo hat sich in den letzten Jahren zum char-
manten Trendviertel und Szene-Viertel von Nürnberg entwickelt.
Lebendig und aufstrebend zeigt es sich.
Den Charme des Stadtteils spiegeln kleine Läden, hippe Cafés und eine Vielzahl von Ateliers wieder. Sie sind ganz nah am Puls der Stadt, in mittelbarer Nähe der Altstadt.
Alles finden Sie direkt um's Eck: Bäcker-
Bio-Markt-Ärzte-Schulen-Kita-Gaststätten-usw.

Die U-Bahn Station Bärenschanze befindet sich
in mittelbarer Nähe zum Wohnhaus und mit dem PKW erreichen
Sie die Auffahrt Jansenbrücke zur Stadtautobahn Frankenschnellweg
A73 in wenigen Fahrminuten.

Zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Entspan-
nung und Erholung in freier Natur bieten Ihnen das Freizeitbad: Westbad und die weitläufigen Areale vom schönen Pegnitzgrund.
Sonstiges:      Alle Angaben basieren auf Erklärungen und
auf den vorliegenden Informationen des Ei-
gentümers bzw. dessen Bevollmächtigten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit über-
nehmen wir keine Haftung!
Schadensansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern,
mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Ver-
halten, ausgeschlossen.
Eventuell beigefügte Grundrisspläne sind nicht zur Massentnahme geeignet.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Zwischen-/Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abge-
schlossene Vertrag.

Objektbilder
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