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Kaufen:VERKAUFT: Charmantes Reihenmittelhaus mit 2 Bädern + 1 Garage in ruhiger Lage: sucht geschickten Handwerker

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VERKAUFT: Charmantes Reihenmittelhaus mit 2 Bädern + 1 Garage in ruhiger Lage: sucht geschickten Handwerker



Stadt/ Ort:      Nürnberg
Wohnfläche:      124 m²
Kategorie:      Zum Verkauf
No location availible
ObjektID:     

130

Titel:     

VERKAUFT: Charmantes Reihenmittelhaus mit 2 Bädern + 1 Garage in ruhiger Lage: sucht geschickten Handwerker

PLZ:      90427
Stadt/ Ort:      Nürnberg
Land:     

Deutschland

Kategorie:      Zum Verkauf
Gebiet:     

Wohngebiet

Objektart:     

Haus

Preis:      329.000,00 EUR
Heizungsart:     

Zentralheizung Gas

Zimmer:      5
Schlafzimmer:      4
Badezimmer:     

2

Baujahr:      1973
Bezugsfrei ab:     

01.08.2018

Wohnfläche:      124 m²
Grundstücksfläche:     

196 m²

Balkon/Terasse:      ja
Garten:      ja
Gäste-WC:      ja
Einbauküche:      nein
Keller:      ja
Aufzug:      nein
Barrierefrei:     

nein

Garage/Stellplatz:      1
Kaufpreis:     

11.000,00 EUR

Objektzustand:      renovierungsbedürftig
Energieausweistyp:      Energiebedarfsausweis
Kennwert:     

128,6 kWh/(m²*a)


Provision/     
Provisionshöhe:     


3,57 % inklusive 19 % MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, verdient und sofort fällig nach Abschluss

PDF-Dokument:     


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Beschreibung:      Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus
wurde im Jahr 1973 von dem Bauträger:
EIWO-BAU in massiver Bauweise erstellt, be-
findet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse in Nürnberg-Großgründlach und ist ab sofort verfügbar.

Die Garage befindet sich in einem Garagenhof,
welcher ca. 80 mtr. vom Haus entfernt liegt.

Die Grundstücksgröße von 196 m² setzt sich wie folgt zusammen:
-Hausgrundstück mit einer Größe von 156 m².
-Garage mit einer Größe von 16 m²
-1/37 Miteigentumsanteil = 24 m² am Gara-
genhof und Freifläche zu insgesamt 900 m².

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bis dato durchgeführt:
-im Jahr 1993 wurden weisse Kunststoff-Iso-
lierglasfenster und eine neue Haustür mon-
tiert.
-das Dach wurde 2001 neu eingedeckt.
-das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde
2004 neu installiert, ebenso die Dusche mit
WC im Kellergeschoss.
-die Toilette im Erdgeschoss wurde 2017 saniert.

Die Bodenbeläge-Treppenhaus-Wandbeläge-
Dachflächenfenster im Studio-usw. ent-
sprechen teilweise dem Baujahr, bzw. sind ab-
gewohnt und somit sind vom neuen Eigentü-
mer Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
auszuführen!
Die Kosten dafür wurden bereits bei der Preis-
findung zu diesem Angebotspreis berücksich-
tigt und in Abzug gebracht!

Die vorhandene Gas-Zentralheizung versorgt
das Wohnhaus mit Raumwärme und Warm-
wasser.

Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabel-
anschluss.

Die Terrasse und der Balkon haben eine opti-
male Ausrichtung nach Südwesten und laden zum Relaxen, Feiern, Sonnenbaden und Verweilen ein.

Der Kaufpreis schlüsselt sich wie folgt auf:

329.000,00 € Kaufpreis für Haus
11.000,00 € Kaufpreis für Garage
.................................................
340.000,00 € Gesamtkaufpreis
:::::::::::::::::::::::::::::::::::
Ausstattung:      Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 29,85 m².
-Küche mit einer Größe von ca. 8,40 m²
-Flur und Windfang mit einer Größe von ca. 8,02 m²
-Gäste-WC mit ca. 1,44 m² und ausgestattet
mit Waschbecken und Fenster.

1. Obergeschoss:
-Schlafzimmer mit 15,16 m² und Zugang zum Balkon.
-Kinderzimmer 1 mit 9,65 m².
-Kinderzimmer 2 mit 9,22 m²
-Badezimmer mit 4,90 m² und ausgestattet
mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
-Flur mit ca. 9,26 m².

Dachgeschoss:
-Dachstudio mit einer Größe von ca. 21 m².
-WC mit Waschbecken und Fenster.

Kellergeschoss:
-Hobbykeller und Abstellkeller
-Heizraum gefliest
-Kellerraum mit den Hausanschlüssen und
Dusche, WC, Waschbecken und Heizkörper.
Lage:      Inmitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth- Erlangen liegt der Nürnberger Stadtteil: Großgründlach.
In diesem Ort befinden sich in unmittelbarer Umgebung alle Einrichtungen für das tägliche Leben: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Aldi, Edeka, Lidl, Norma, Tedi, ver- schiedene Getränkemärkte, Friseure, Post- stelle, Sparkasse, Raiffeisenbank, OMV Tank- stelle, ein Kindergarten, ein Kinderhort, eine Grundschule und das Bürgeramt Nord für alle Erledigungen im öffentlich-rechtlichen Bereich.
Verschiedene Vereine (Sport, Kultur,Musik, usw.) sind ebenfalls in diesem Stadtteil beheimatet.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten können der nahe gelegene Reichswald und die weitläufigen Felder genutzt werden.

Entfernungen mit dem Auto:
Nürnberg Thon ca. 10 km, 12 Minuten
Nürnberg Zentrum ca. 13 km, 17 Minuten Erlangen Zentrum ca. 8 km, 10 Minuten Fürth Zentrum ca. 8 km.
Sonstiges:      :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
!!! Achtung:
Neue gesetzliche Änderung seit dem 13.06.2014 bezüglich dem Widerrufs-
recht!!!
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgenden Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen:

..............................................................
Getrennte Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
..............................................................

Wir können daher aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen, vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist, mit Ihnen keinen Besichtigungstermin abstimmen, bzw. Informationen an Sie weitergeben. Ferner können wir leider auch nicht garantieren, dass die Immobilie bis zum Ablauf der Frist noch zur Verfügung steht.
.................................................................

Alle Angaben basieren auf Erklärungen und auf den vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. dessen Bevollmächtigten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung!
Schadensansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eventuell beigefügte Grundrisspläne sind nicht zur Massentnahme geeignet.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Zwischen-/Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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BITTE VERWENDEN SIE FÜR DIE KONTAKTAUFNAHME DAS KONTAKTFORMULAR IN DIESEM IMMOBILIENPORTAL, WELCHES SIE BITTE AUSGEFÜLLT PER EMAIL AN UNS VERSENDEN.

DANKE !!!

GEBEN SIE AUCH EINE TELEFONNUMMER
AN, UNTER DER WIR SIE TAGSÜBER KONTAKTIEREN KÖNNEN.

WIR WERDEN UNS DANN WEGEN EINER TERMINVEREINBARUNG BEI IHNEN MELDEN.
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Objektbilder
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