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Kaufen:VERKAUFT:Kurzfristig verfügbar: Tolle 3 Zimmerwohnung mit Loggia + Kfz.-Stellplatz in Schwabach-Bahnhofsnähe

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VERKAUFT:Kurzfristig verfügbar: Tolle 3 Zimmerwohnung mit Loggia + Kfz.-Stellplatz in Schwabach-Bahnhofsnähe



Stadt/ Ort:      Schwabach
Wohnfläche:      76,1 m²
Kategorie:      Zum Verkauf
No location availible
ObjektID:     

132

Titel:     

VERKAUFT:Kurzfristig verfügbar: Tolle 3 Zimmerwohnung mit Loggia + Kfz.-Stellplatz in Schwabach-Bahnhofsnähe

PLZ:      91126
Stadt/ Ort:      Schwabach
Land:     

Deutschland

Kategorie:      Zum Verkauf
Gebiet:     

Wohngebiet

Objektart:     

Wohnung

Preis:      189.000,00 EUR
Heizungsart:     

Zentralheizung Gas

Etagenanzahl:      8
Zimmer:      3
Schlafzimmer:      2
Badezimmer:     

1

Baujahr:      1971
Bezugsfrei ab:     

01.11.2018

Wohnfläche:      76,1 m²
Balkon/Terasse:      ja
Garten:      nein
Gäste-WC:      nein
Einbauküche:      nein
Keller:      ja
Aufzug:      ja
Barrierefrei:     

nein

Garage/Stellplatz:      1
Kaufpreis:     

6.000,00 EUR

Objektzustand:      gepflegt
Letzte Modernisierung/     
Sanierung:     

2016
Energieausweistyp:      Energieverbrauchskennwert
Kennwert:     

114 kWh/(m²*a)


Provision/     
Provisionshöhe:     


4,76 % inklusive 19 % MwSt. aus dem verbrieften Gesamtkaufpreis

PDF-Dokument:     


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Beschreibung:      Die kurzfristig beziehbare 3 Zimmer-Eigen-
tumswohnung befindet sich im Erdgeschoss
eines gepflegten Wohnhauses, welches insge-
samt 23 Parteien umfasst und im Jahr 1972
fertiggestellt wurde.
Die Wohnung ist als Hochparterre konzipert
und verfügt über eine ansprechende Loggia
mit Ausrichtung nach Süden.

Im Wohnhaus ist ein Personenaufzug vor-
handen, mit welchem Sie bequem Ihr eigenes
Kellerabteil, welches über einen Stroman-
schluss verfügt und eine Größe von ca. 5 m²
aufweist, wie auch die Gemeinschaftsräume:
Wäschetrockenraum und Fahrradkeller, er-
reichen können.

Der Kraftfahrzeug-Aussenstellplatz befindet sich auf dem Hofareal vor dem Gebäude.

Der Fernsehempfang ist sowohl über eine SAT-Anlage wie auch über Kabelanschluss gegeben.

Das Anwesen wird mittels einer Gas-Zentral-
heizung beheizt, welche im Jahr 2000 erneuert wurde.

Im Jahr 2016 wurde die Aussenfassade vom Gebäude neu gestrichen und ein Jahr zuvor erhielt das Treppenhaus einen neuen Farbanstrich.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der
Wohnung bereits vorgenommen:
-neue weisse Kunststoff-Isolierglasfenster
wurden im Jahr 2009 montiert.
-im Jahr 2012 wurde folgende Arbeiten durchgeführt:
-neue Innentüren
-neue Heizkörper
-neue Parkettböden und neuer Granitboden
-Badezimmer und WC wurden komplett erneuert.
-Decken und Wände wurden frisch verspachtelt.
-usw.

Die Hausreinigungsarbeiten und der Winter-
dienst werden vom Hausmeister ausgeführt und die Kosten dafür über das Hausgeld abgerechnet. Somit fallen für Sie als neuen Bewohner keine zusätzlichen Dienste an.

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Der Kaufpreis schlüsselt sich wie folgt auf:

189.000,00 € für die Wohnung
6.000,00 € für den Kfz.-Aussenstellplatz
............................................................
195.000,00 € Gesamtkaufpreis
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Ausstattung:      Das tolle Tageslichtbadezimmer ist mit einer
Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung,
einem Waschtisch mit integriertem weißen Hochglanzmöbel, einem Waschmaschinenstellplatz und einem Fenster ausgestattet.

Das WC mit Waschbecken und Fenster ist separat.

Im Wohn-/Essbereich, im Schlafzimmer, im
Kinderzimmer und im Flur ist ein Holz-Parkettboden verlegt.
Der Küchenboden ist mit Granit ausgelegt und im Badezimmer und in der Toilette befinden sich schwarze Bodenfliesen.

Folgende Zimmergrößen sind gegeben:

-Wohn-/Essbereich ca. 23,18 m²
-Schlafzimmer ca. 14,95 m²
-Kinderzimmer ca. 13,17 m²
-Küche ca. 6,80 m²
-Badezimmer ca. 3,62 m²
-WC ca. 1,07 m²
-Flur ca. 10.01 m²
-Loggia ca. 6,62 m² Grundfläche
Lage:      Die schöne Goldschlägerstadt Schwabach be-
findet sich in der Städteachse Nürnberg-
Fürth-Erlangen-Schwabach und ist mit ca.
40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreis-
freien Städten in Bayern. Sie liegt nur ca. 18
Kilometer südlich von der Metropolregion Nürnberg.
Schwabach bietet eine komplette Infrastruk-
tur mit Ärzten, Apotheken, einem Kranken-
haus, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, viel-
fältiger Gastronomie und abwechslungs-
reichem Freizeitangebot. Sie bietet ein um-
fassendes Angebot an Schuleinrichtungen:
Grund-und Hauptschulen, Wirtschafts- und
Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gym-
nasien, Musikschule und Volkshochschule,
sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche
mit besonderem Förderbedarf. Mit 17 Kinder-
gärten weist sich Schwabach als kinder- und
familienfreundliche Stadt aus.


Sonstiges:      :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
!!! Achtung:
Neue gesetzliche Änderung seit dem 13.06.2014 bezüglich dem Widerrufs-
recht!!!
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgenden Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen:

..............................................................
Getrennte Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
..............................................................

Wir können daher aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen, vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist, mit Ihnen keinen Besichtigungstermin abstimmen, bzw. Informationen an Sie weitergeben. Ferner können wir leider auch nicht garantieren, dass die Immobilie bis zum Ablauf der Frist noch zur Verfügung steht.
.................................................................

Alle Angaben basieren auf Erklärungen und auf den vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. dessen Bevollmächtigten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung!
Schadensansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eventuell beigefügte Grundrisspläne sind nicht zur Massentnahme geeignet.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Zwischen-/Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.



Objektbilder
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