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Kaufen:RESERVIERT:Ab sofort verfügbare: Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Nürnberg-Nordstadt

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RESERVIERT:Ab sofort verfügbare: Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Nürnberg-Nordstadt



Stadt/ Ort:      Nürnberg
Wohnfläche:      62 m²
Kategorie:      Zum Verkauf
No location availible
ObjektID:     

137

Titel:     

RESERVIERT:Ab sofort verfügbare: Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Nürnberg-Nordstadt

PLZ:      90409
Stadt/ Ort:      Nürnberg
Land:     

Deutschland

Kategorie:      Zum Verkauf
Gebiet:     

Wohngebiet

Objektart:     

Wohnung

Preis:      159.000,00 EUR
Heizungsart:     

Ofenheizung Gas

Etagen:      2
Etagenanzahl:      4
Zimmer:      2
Schlafzimmer:      1
Badezimmer:     

1

Baujahr:      1950
Bezugsfrei ab:     

01.02.2019

Wohnfläche:      62 m²
Balkon/Terasse:      ja
Garten:      nein
Gäste-WC:      nein
Einbauküche:      nein
Keller:      ja
Aufzug:      nein
Barrierefrei:     

nein

Objektzustand:      gepflegt
Energieausweistyp:      Energieverbrauchskennwert
Kennwert:     

106 kWh/(m²*a)


Provision/     
Provisionshöhe:     


3,57 % inklusive 19 % MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis

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Beschreibung:      Die charmante und ab sofort verfügbare 2
Zimmerwohnung befindet sich im 2. Oberge-
schoss eines gepflegten Wohnhauses, welches
im Jahr 1950 erbaut wurde und insgesamt 11
Parteien umfasst.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und als Gemeinschaftsraum
ist eine Waschküche im Kellergeschoss vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage.

Es sind weisse Kunststoff-Isolierglasfenster mit Innenjalousetten montiert.

Die Wohnung wird mittels eines Gas-Einzel-
ofens beheizt, welcher sich im Wohnzimmer befindet.
Im Badezimmer befindet sich ein Handtuch-
heizkörper, welcher mit Strom betrieben wird und somit auch als Heizung fungiert.

Die Warmwasseraufbereitung für das Bade-
zimmer und die Küche erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer, welcher in der Küche montiert ist.

In der Küche befindet sich ein zweiter Gas-
anschluss, welcher den Betrieb eines gasbe-
triebenen Kochherdes ermöglicht.

Leider fehlen die Türblätter vom Wohnzimmer,
Schlafzimmer und Küche und ein Ersatz dafür ist bei Bedarf vom neuen Eigentümer zu beschaffen.

Die Hausreinigungsarbeiten und der Winter-
dienst werden vom Hausmeister ausgeführt und die Kosten dafür über das Hausgeld abgerechnet. Somit fallen für Sie als neuen Bewohner keine zusätzlichen Dienste an.
Ausstattung:      Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2000
komplett neu installiert und verfügt über eine
Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein
Fenster.

Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Flur
ist ein massiver Holz-Dielenboden verlegt.
In der Küche ist ein PVC-Boden und das Bade-
zimmer ist gefliest.

Von der Küche erfolgt der Zugang zum Balkon,
welcher sich auf der Rückseite zum Hinterhof
befindet.
Lage:      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Gemarkung: Gärten b. Wöhrd und somit im Zentrum der Innenstadt von Nürnberg, liegt aber nicht an einer stark befahrenen Durchgangsstrasse.
Hier verbindet sich ein etabliertes, urbanes Umfeld mit der Natur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in mittelbarer Nähe. Das gastronomische Angebot im Stadtviertel ist umfangreich und vielfältig.
Zahlreiche Möglichkeiten zum Durchatmen, Erholen und Entspannen oder auch für sportliche Aktivitäten an der frischen Luft bieten der benachbarte Stadtpark auf ca. 19 ha Fläche, bzw. der etwas weiter entfentliegende Wöhrder See und die Wöhrder Wiese.
Die U-Bahnstation Maxfeld oder Rathenauplatz
erreichen Sie bequem zu Fuss und gelangen somit in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Albrecht Dürer Airport.
Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges:      :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
!!! Achtung:
Neue gesetzliche Änderung seit dem 13.06.2014 bezüglich dem Widerrufs-
recht!!!
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgenden Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen:

.......................................................................................................
Getrennte Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357
Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
............................................................................................................

Wir können daher aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen, vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist, mit Ihnen keinen Besichtigungstermin abstimmen, bzw. Informationen an Sie weitergeben. Ferner können wir leider auch nicht garantieren, dass die Immobilie bis zum Ablauf der Frist noch zur Verfügung steht.
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Alle Angaben basieren auf Erklärungen und auf den vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. dessen Bevollmächtigten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung!
Schadensansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eventuell beigefügte Grundrisspläne sind nicht zur Massentnahme geeignet.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Zwischen-/Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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BITTE VERWENDEN SIE FÜR DIE KONTAKTAUFNAHME DAS KONTAKTFORMULAR IN DIESEM IMMOBILIENPORTAL, WELCHES SIE BITTE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLT MIT IHREM NAMEN, ADRESSE UND TELEFON-
NUMMER, PER EMAIL AN UNS VERSENDEN.

DANKE !!!

GEBEN SIE AUCH EINE TELEFONNUMMER
AN, UNTER DER WIR SIE TAGSÜBER KONTAKTIEREN KÖNNEN.

WIR WERDEN UNS DANN WEGEN EINER TERMINVEREINBARUNG BEI IHNEN MELDEN.
BITTE SEHEN SIE VON ANRUFEN AB, DA EINE
SCHRIFTLICHE ANFRAGE WEGEN DER GE-
SETZLICH VORGESCHRIEBENEN WIDERRUFS-
BELEHRUNG ZWINGEND NOTWENDIG IST!
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Objektbilder
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