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Mieten:VERMIETET: Neu renoviertes Reihenmittelhaus mit Dachstudio + Carport: in schöner Lage von Nürnberg-Boxdorf

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VERMIETET: Neu renoviertes Reihenmittelhaus mit Dachstudio + Carport: in schöner Lage von Nürnberg-Boxdorf



Stadt/ Ort:      Nürnberg
Wohnfläche:      112 m²
Kategorie:      Zur Miete
No location availible
ObjektID:     

140

Titel:     

VERMIETET: Neu renoviertes Reihenmittelhaus mit Dachstudio + Carport: in schöner Lage von Nürnberg-Boxdorf

PLZ:      90427
Stadt/ Ort:      Nürnberg
Land:     

Deutschland

Kategorie:      Zur Miete
Gebiet:     

Wohngebiet

Objektart:     

Haus

Kaltmiete:     

1.050,00 EUR

Nebenkosten:      150,00 EUR
Heizkosten in     
Nebenkosten enthalten:     


nein

Gesamtmiete:     

1.240,00 EUR

Heizungsart:     

Warmluft Ofenheizung

Zimmer:      5
Schlafzimmer:      3
Badezimmer:     

1

Baujahr:      1964
Bezugsfrei ab:     

01.04.2019

Wohnfläche:      112 m²
Grundstücksfläche:     

190 m²

Balkon/Terasse:      ja
Garten:      ja
Gäste-WC:      ja
Einbauküche:      nein
Keller:      ja
Aufzug:      nein
Barrierefrei:     

nein

Garage/Stellplatz:      1
Mietpreis:     

40,00 EUR/Monat

Haustiere:      nein
Objektzustand:      gepflegt
Letzte Modernisierung/     
Sanierung:     

2019
Energieausweistyp:      Energiebedarfsausweis
Kennwert:     

178 kWh/(m²*a)

Kaution oder     
Genossenschaftsanteile:     

3.000,00

Provision/     
Provisionshöhe:     


nein

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Beschreibung:      ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

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GUNGSTERMIN VEREINBARE, MÖCHTE ICH
SIE DESHALB GERNE ETWAS NÄHER KENNEN-
LERNEN, BZW.ÜBER SIE ERFAHREN.

SCHREIBEN SIE MIR BITTE VORAB EIN PAAR
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WIEVIELE PERSONEN UMFASST IHRE FAMILIE,
WAS MACHEN SIE BERUFLICH; BESITZEN SIE
HAUSTIERE, USW.

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TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNGEN WERDEN VOM BÜROTEAM NICHT AUSGEFÜHRT!!!

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Mietbedingungen:
für die Anmietung von dieser Wohnung sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen:
- festes Arbeitsverhältnis bzw. gesichertes
Einkommen
- gute Bonität
-Schufa Selbstauskunft

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Das ab sofort verfügbare Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage am west-
lichen Ortsrand von Nürnberg-Boxdorf.

Das Carport befindet sich unmittelbar vor dem
Hauseingangsbereich.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl- Warmluftheizung, welche komplett erneuert wurde und im Kellergeschoss befindet sich ein
doppelwandiger Heizöltank mit einem Fassungsvermögen von 2.500 Liter.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines 80 Liter Elektro-Warmwasserboilers.

Der Fernsehempfang ist über einen Kabelan-
schluss gegeben.

Im Haus sind braune Holz-Isolierglasfenster mit Aussenrollos montiert.

Die große Terrasse ist mit einer elektrisch be-
triebenen Sonnenschutzmarkise ausgestattet und liegt wie der Balkon in einer südlichen Ausrichtung. Somit werden Sie zum Sonnenbaden, Grillen, Verweilen und Entspannen eingeladen.

In den letzten Monaten wurden folgende Re-
novierungsarbeiten durchgeführt:
-Neue Laminatböden im Wohnzimmer, Schlaf-
zimmer, den beiden Kinderzimmern, in der
Küche und im Flur vom Erdgeschoss und im
1. Obergeschoss.
-Einbau einer neuen Öl-Warmluftheizung mit
neuer Ölpumpe.
-Decken und Wände von den Räumen im Erd-
geschoss und 1. Obergeschoss wurden mit
Rauhfasertapete tapeziert und weiss ge-
strichen.
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Hinweise:
Die Kosten für den Bezug von Strom und Wasser sind direkt von der Mietpartei an die Versorger zu entrichten.
Ebenso ist der Einkauf von Heizöl durch den
Mieter eigenständig zu tätigen.
Der bei Einzug vorhandene Heizölbestand ist
monitär abzulösen.

Das vorhandene Gartenhaus ist nicht Bestand-
teil der Mietsache, da der Vermieter keinerlei
Reparaturen daran übernehmen wird.

Bei der verbauten Öl-Warmluftheizung gibt es keinerlei Heizkörper in den Räumen, sondern sind Luftkanäle vorhanden, durch welche die
warme Luft aufsteigt und die einzelnen Zimmer erwärmt. Einzige Ausnahme ist das Elternschlafzimmer, welches über keinen Lufteinlass verfügt!
Ausstattung:      Das helle Tageslichtbadezimmer im 1. Oberge-
schoss ist mit Badewanne mit klappbarer
Abtrennung, Waschbecken und WC ausge-
stattet. Ferner ist eine Fussbodenheizung und eine Heizplatte, beide elektrisch betrieben, im Badezimmer installiert.

Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Laminatböden im Wohnzimmer-Schlafzimmer-
Küche-Flur-2 Kinderzimmern und im Dachstudio.

Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und bietet folgende Nutzräume:
Hobbykeller mit Heizöltank und separatem Wasch-und Vorratskeller.

Folgende Zimmergrößen sind gegeben:

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 23,67
m² und Zugang zur Terrasse und Garten.
-Küche mit einer Größe von ca. 10,01 m².
-Gäste-WC mit ca. 1,90 m²
-Diele mit Garderobe und Windfang ca. 8,52
m².

1. Obergeschoss:
-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit
einer Größe von ca. 15,52 m².
-Kinderzimmer 1 mit ca. 10,01 m².
-Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon, ca.
7,78 m².
-Badezimmer mit ca. 6,28 m².
-Flur mit ca. 4,54 m².
-Balkon mit ca. 1,92 m²

-Dachstudio mit einer Größe von ca. 16,90 m²

-Terrasse mit einer Gesamtgrundfläche von
ca. 24 m² und ausgestattet mit einer elek-
trisch angetriebenen Sonnenschutzmarkise.
Lage:      Inmitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen liegt der Stadtteil: Nürnberg-Boxdorf.
Hervorragende Verkehrsanbindung, zwischen den Zentren Nürnberg-Fürth-Erlangen (jeweils ca 8- 10 km Entfernung zum jeweiligen Stadtmittelpunkt).
Stadtbusanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen in unmittelbarer Nähe. (weiterführende Schulen/ Universitäten, Shopping etc.) Der Autobahnanschluss A 3 (Frankfurt- München) und die Stadtautobahn A 73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In diesem Stadtteil befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Apotheke, Poststelle, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Friseur, diverse Gaststätten, Pension, usw. Für Sport und Freizeitaktivitäten können der nahe gelegene Reichswald und die umliegenden Flurwege vom Nürnberger Knoblauchsland genutzt werden.
Sonstiges:      Alle Angaben basieren auf Erklärungen und
auf den vorliegenden Informationen des Ei-
gentümers bzw. dessen Bevollmächtigten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit über-
nehmen wir keine Haftung!
Schadensansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern,
mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eventuell beigefügte Grundrisspläne sind nicht zur Massentnahme geeignet.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Zwischen-/Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abge-
schlossene Vertrag.

Objektbilder
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